中国人以外の外国人の不動産売買・相続・不動産登記のご案内

中国人向け不動産取引実務者懇談会のご案内
渉外登記専用電話番号 03-6457-7623

外国人が不動産売買するときの登記に特に必要となる書類

◎外国に住んでいる外国人の方が日本の不動産を購入されるとき

ご住所についての宣誓供述書(その国の公証人の前で住所を述べ、事実であることを公証人が証明するもの)が必要です。

◎外国に住んでいる外国人の方が日本の不動産を売却されるとき

次の処理をした登記委任状が必要です。
・・・その国の公証人等の前で登記の委任状に本人が署名し、公証人が本人の署名に間違いないことを証明するという処理が必要となります。 

※以上はその外国人の方が居住する国によって若干の違いがあります。詳細につきましては、電話にてご相談ください。

◎日本に住んでいる外国人の方が日本の不動産を購入されるとき

居住地の市区町村長が発行する外国人登録原票記載事項証明書が必要です。

◎日本に住んでいる外国人の方が日本の不動産を売却されるとき

居住地の市区町村長が発行する印鑑証明書が必要です。

※上記の書類のほか、通常の不動産売買の登記に必要な書類もご用意していただくことになります。詳細はお電話にてご相談ください。

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登記の流れ

◎登記手続を完了するまでには面倒な多くのことをしなければなりません。最大限、当事務所で代わって行い、あなたの負担を最少にいたします。
外国人の方の登記の流れ
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登記費用

安心、納得の費用、報酬、出張交通費、日当につきましても、登記申請を郵送、オンライン申請等、費用のかからない方法で行っております。費用を最少にするためです。

私たちの事務所に依頼された場合の登記費用
項目 報酬の単価 実 費
所有権移転登記申請費用 ¥36,000~ 登録免許税 ※1
日本国内の登記内容調査 1役所あたり ¥1,000~ 取得費用実費
日本国内の戸籍収集・調査 1役所あたり ¥2,000~ 取得費用実費
外国公館所での戸籍収集・調査 ¥10,000~ 取得費用実費 ※2
外国公館所の原文の翻訳 ¥10,000~  
外国公館所との打合せ ¥5,000~ ※2
相続関係説明図の作成 ¥5,000~  
遺産分割協議書の作成 ¥5,000~  
宣誓供述書の案文作成・翻訳 ¥30,000~ 取得費用実費は本人負担
完了後の登記事項証明書 ¥500~ 取得費用実費
決済立会・日当費用 ¥5,000~  
オンライン申請手数料 1法務局あたり ¥2,000~ 基本はオンライン申請で行います
交通費・完了書類の郵送・雑費 ¥5,000~ ※2
  • ※1 不動産評価額に0.4%を乗じた金額になります
  • ※2 場所により異なります。収集・登記申請等のために外国公館所・法務局等に数回出向きますので、それに応じて交通費・取得費用実費もかかってきます。
渉外登記専用電話番号 03-6457-7623
お問い合わせ 首都圏司法書士事務所ネットワーク

お電話でのお問い合わせ 【年中無休】9:00~21:00

新宿駅前 0120-777-127
(不動産・商業・相続登記)
03-6457-7851
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(債務整理専用)
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町田駅前 0120-964-692 042-709-0951
立川駅前 0120-747-969 042-548-5262
横浜駅東口 0120-783-566 045-450-6832
藤沢駅前 0120-408-004 0466-54-0800
千葉駅前 0120-188-233 043-202-1361
柏駅前 0800-100-2662 04-7141-7300
船橋駅前 0120-52-3751 047-455-3785
所沢駅前 0120-344-447 04-2936-8207
大宮駅前 0120-048-650 048-650-9600
熊谷駅前 0120-599-331 048-599-3131
春日部駅前 0120-502-022 048-760-2020

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